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【第17回】 高気密・高断熱住宅の真実（３）
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今回は、気密性の確保の仕方や気密性能がどこまで必要かといったことを述べて行きます。 
気密性の確保の仕方は、一般的には、ポリエチレンやポリ塩化ビニル製の気密シートと呼ばれるフィルムを、断熱材の室内側に切れ目なく建物をすっぽりと包むように施工します。
文章にすると簡単ですが、現実には、そう簡単な作業ではありません。なぜなら、柱の出入りが邪魔をしたり、一階の壁と二階の壁が連続していなかったりと、実際の建物は凸凹しているため“切れ目なく”施工することが大変、手間となるのです。
それでも、この気密シートを施工する以外は、「断熱材そのものが気密層の役割を果たす」と認められているものを用いる以外はありません。
気密性能がどれだけ確保できているかについては、機械的に測定することが可能です。これを気密測定と呼びます。
気密測定によって求められた「総相当隙間面積」を、建物の延べ床面積で割り、得られた値が「相当隙間面積（Ｃ値）」です。
いわゆる省エネ法に基づく「建築主の判断基準」の中で、気密住宅とは隙間相当面積５ｃ�屐伸岼焚爾侶�物を呼ぶと定義づけしています。
また、次世代省エネ基準と呼ばれるさらに高い基準では、寒冷地の気密住宅には２ｃ�屐伸岼焚爾竜ぬ�性能を求めています。
しかし、実は、この高いレベルの次世代基準値であっても、本当に必要な気密性能の最低限の数値を示したものにすぎません。そのことは、国際的な気密性能レベルと比較すると一目瞭然です。
第六回のこの連載記事にも明記したように、本来であれば、日本全国一律に、気密性能は２ｃ�屐伸岼焚爾�必要です。その理由は、気密性能の大切な役割、「積極的に開放（換気）する」を果たすためです。
住宅の換気を詳細に観察すると、二つの要素が浮かび上がります。
一つは、給排気口がきちんと決められた機械換気。もう一つは、建物の目に見えない隙間からの自然換気です。
“自然”とつくと、昨今の風潮で良いことのように聞こえますが、実体は早い話が隙間風です。
どこからともなく吹きこむ隙間風（自然換気）は、風圧や温度差によって起きています。ところが、この自然換気は、空気の出入りが“いつ”“どれだけ”といった肝心なことが定かではなく、当てになりません。
自然の給排気だけで換気を賄おうにも、まさに風任せのため、必要量を適正に確保できているのかいないのかあやふやとなってしまいます。これでは計画的な換気とは呼べません。
自然換気の悪影響をほとんど無視できる気密性能値が２ｃ�屐伸岼焚次�省エネルギー性や経年変化などを考慮すると、１ｃ�屐伸岼焚爾砲垢襪海箸�望ましいといえます。
しかし、闇雲に高性能性ばかり求めても、費用対効果を考えた場合、どうかと思われる部分も出てきます。
他方で、丁寧な施工を心がけていれば、１ｃ�屐伸崛宛紊凌�値を得ることは難しいことではありません。それら様々な要素を考慮し、２ｃ�屐伸岼焚爾魎霆狠諭�努力目標を１ｃ�屐伸岼焚�と見当をつけるのが妥当なところでしょう。
また、気密性能は、同じ施工店であっても物件ごとに、ばらつきが出易いものです。ですから、自分の家がきちんと性能を得られているかについては、先ほども述べた気密測定で確認しない限り、実際のところは判りません。
最近は、気密測定を全棟実施している業者も増えていますので、そういった客観的な信頼の得られる業者がお勧めです。
気密性の確保の仕方について
気密性の確保の仕方は、一般的には、ポリエチレンやポリ塩化ビニル製の気密シートと呼ばれるフィルムを、断熱材の室内側に切れ目なく建物をすっぽりと包むように施工します。文章にすると簡単ですが、現実には、そう簡単な作業ではありません。なぜなら、柱の出入りが邪魔をしたり、一階の壁と二階の壁が連続していなかったりと、実際の建物は凸凹しているため“切れ目なく”施工することが大変、手間となるのです。
それでも、この気密シートを施工する以外は、「断熱材そのものが気密層の役割を果たす」と認められているものを用いる以外はありません。
気密性能がどれだけ確保できているかについては、機械的に測定することが可能です。これを気密測定と呼びます。
気密測定によって求められた「総相当隙間面積」を、建物の延べ床面積で割り、得られた値が「相当隙間面積（Ｃ値）」です。
いわゆる省エネ法に基づく「建築主の判断基準」の中で、気密住宅とは隙間相当面積５ｃ�屐伸岼焚爾侶�物を呼ぶと定義づけしています。
また、次世代省エネ基準と呼ばれるさらに高い基準では、寒冷地の気密住宅には２ｃ�屐伸岼焚爾竜ぬ�性能を求めています。
しかし、実は、この高いレベルの次世代基準値であっても、本当に必要な気密性能の最低限の数値を示したものにすぎません。そのことは、国際的な気密性能レベルと比較すると一目瞭然です。
第六回のこの連載記事にも明記したように、本来であれば、日本全国一律に、気密性能は２ｃ�屐伸岼焚爾�必要です。その理由は、気密性能の大切な役割、「積極的に開放（換気）する」を果たすためです。
住宅の換気を詳細に観察すると、二つの要素が浮かび上がります。
一つは、給排気口がきちんと決められた機械換気。もう一つは、建物の目に見えない隙間からの自然換気です。
“自然”とつくと、昨今の風潮で良いことのように聞こえますが、実体は早い話が隙間風です。
どこからともなく吹きこむ隙間風（自然換気）は、風圧や温度差によって起きています。ところが、この自然換気は、空気の出入りが“いつ”“どれだけ”といった肝心なことが定かではなく、当てになりません。
自然の給排気だけで換気を賄おうにも、まさに風任せのため、必要量を適正に確保できているのかいないのかあやふやとなってしまいます。これでは計画的な換気とは呼べません。
気密性能は、気密測定をしなくては分からない。
気密性能とは、この自然換気を生み出す隙間を極力なくすることです。自然換気の悪影響をほとんど無視できる気密性能値が２ｃ�屐伸岼焚次�省エネルギー性や経年変化などを考慮すると、１ｃ�屐伸岼焚爾砲垢襪海箸�望ましいといえます。
しかし、闇雲に高性能性ばかり求めても、費用対効果を考えた場合、どうかと思われる部分も出てきます。
他方で、丁寧な施工を心がけていれば、１ｃ�屐伸崛宛紊凌�値を得ることは難しいことではありません。それら様々な要素を考慮し、２ｃ�屐伸岼焚爾魎霆狠諭�努力目標を１ｃ�屐伸岼焚�と見当をつけるのが妥当なところでしょう。
また、気密性能は、同じ施工店であっても物件ごとに、ばらつきが出易いものです。ですから、自分の家がきちんと性能を得られているかについては、先ほども述べた気密測定で確認しない限り、実際のところは判りません。最近は、気密測定を全棟実施している業者も増えていますので、そういった客観的な信頼の得られる業者がお勧めです。
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