小田原市 まるで新築くんリフォーム １０日目
土台作り
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れ通気性を確保します。
梁補強
既存柱を抜いた為、既存の梁にもう一本の梁を重ねて「ボルト」と「梁受け」で留めます。
柱補修
シロアリに食われてしまった柱の補修です。
背負い柱を入れ既存柱とボルトで固定します。
柱立て
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水まわりのリフォームから、お家まるごとリフォームまで
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小田原市 まるで新築くんリフォーム ９日目
先日、基礎となる枠を作り、生コンを流しましたが、
生コンも固まりましたので、枠をばらして成形していきます。
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れるため、適切な位置で成形をします。
ポーチも同様に枠をばらし、生コンを増し打ちします。
基礎も出来あがり、次回より、１階リビングの造作がどんどん進んでいきます。
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小田原市 まるで新築くんリフォーム ８日目 耐震金物取付
引き続き、耐震補強金物を各柱、筋交いなどに入れていきます。
また、今回のリフォームで間取りが変わり、柱の位置も変わることから、２階からの力が強く加わっている個所には
梁を追加し補強します。
梁受け金物を使用するため、金物が取り付けられるよう、柱に添え木をし、ボルトで固定します。
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小田原市 まるで新築くんリフォーム ７日目 耐震金物取付
耐震補強金物をご紹介
基礎の耐震補強・・・基礎から土台が浮き上がらないようにする役目の、アンカーボルトの本数が少なかったので
土台から基礎に下穴を開け、ケミカルアンカーを打ち込んで、アンカーボルトのナットを閉め、
基礎と土台をしっかりと固定します。
★筋交い（壁倍率２倍）と柱及び横架材を接合。※２倍筋交いトライ・リベロⅡを使用。
★柱と横架材を接合※オメガコーナー１５ｋＮを使用。
★土台と基礎の引き抜け補強金物を使用。
柱交換用パイプコーナー・・・既存木造住宅の柱追加用金物で、柱の引き抜き、ズレも防止
必要個所には、このように耐震補強金物をいれています。
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先日、ブログで紹介しましたが、「まるで新築くんリフォーム」が
遂に始まりました。
http://blog.alldenka.jp/kanaden/?p=1121 ※過去記事
初日は、解体がメインとなります。
まずは、リビングからです。
壁・床・天井を剥がし断熱材や根太などもすべて取り除きます。
色々な思い出がたくさん詰まったお家のリフォームをご決断されたお客様に
「リフォームをやって良かった」と喜んでいただけるよう精いっぱい頑張ります。
小田原市のI様邸、 耐震診断の為、床下に潜りました。
昭和５５年着工のお宅、公庫仕様のお宅です。
弊社でリフォーム予定のお施主宅は、「図面での簡易耐震診断」を、無料サービスで実施しています。
図面と現況が異なっている事が良くあります。
以前は中間検査や完了検査がいい加減だったんでしょうか。
簡易診断は現地へは行きませんので、参考程度にして下さい。
有料の診断は現地に出張します。
現地調査では床下に潜ったり、天井裏に上ります。 建物を壊さないで出来る範囲で、筋交い、金物の有無を確認します。
建物の劣化具合、基礎に鉄筋が入っているか、基礎の強度、床下の木材の湿度を計測、などを調査します。
診断の結果は報告書を作成して、ご説明に伺います。
診断の結果、耐震リフォームを希望される方には、補強箇所と補強方法のリフォームプランを作成します。
自治体の補助金等の該当物件に関しては、申請のお手伝い、代行をいたします。
工事完了後、固定資産やローンの減税の為に必要な工事証明書の発行も行っています。
こちらが、耐震診断の結果です。
鉄筋が入っていないコンクリートと鉄筋が入っているコンクリートの強度を比較する実験です。
昭和５６年以前の建物は鉄筋が入っていない事が当たり前でした。
地震の時は柱が引き抜かれてしまいます。柱の引き抜きを防止する為、柱と土台を金物で取付けるようになりました。
柱が引き抜かれる力が働くと、土台も上に引っ張られます。土台が持ち上がると、基礎が引っ張られます。
基礎のコンクリートが弱いと、コンクリートが破壊され、柱が持ち上がり、家の倒壊につながります。
エコキュートの基礎も当社が鉄筋入りにコダワルのは、鉄筋が入っていないと、６００キロの重量に耐えられないと
考えているからです。
耐震工事の施工事例です。耐震壁を貼り付けて、強度を増します。
白い壁が耐力壁、タイガーグラスロック耐震壁です。
軸組み標準仕様で壁強さ倍率５．４４ＫＮ／ｍです
ベージュの壁は石膏ボードです。
先日の耐震博覧会でも、展示されていました。
リフォームでは、天井、床を剥がさなくても、補強できる施工法があります。
不燃材料ですから、火災にも強い材料です。
■リフォームアウトレットカナデンでは、
南足柄市で耐震診断、耐震リフォーム、
小田原市で耐震診断、耐震リフォームを、受けたまっております。
神奈川県西部で、耐震診断、耐震リフォームをお考えの方もお問い合わせ下さい。
昨日に続いて、今日も山梨県東部・富士五湖を震源とした地震がありました。
南足柄でも強い揺れを感じました。
気象庁ではここ１週間で震度４程度の余震が続くとのことです。
皆様のお宅は万が一の備えは出来ていますでしょうか？
想像するのも恐ろしいことですが、４年以内には首都圏直下型地震が７０％の確率で起こるとも言われています。
昨年の東日本大震災では、食糧はもちろんのこと。飲料水・乾電池・ガソリンなど様々なものが売り切れ続出となりました。
また、今住まわれている家についても同じことが言えます。
耐震補強や耐震リフォームは家の倒壊を遅らせ、皆様の逃げ出す猶予が 伸びます。
昨年末より再開した住宅エコポイントにも耐震改修でポイントがもらえるなど、国が地震を意識した取組を行っているのです。
皆様もしっかりと将来のことを考えて、有事に慌てる事のないように、しっかりと備えましょう。
備えあれば憂いなしです。
当店でも耐震改修を行っております。不安に思われている方は、是非ご相談を。
悪徳リフォーム業者が、リフォームで抜いてはいけない大事な柱を抜いてしまうとか、
筋かいをカットしてしまうとかよく聞きますが、本当に遭遇してしまいました。
２つのサッシを１つにして、壁を増やします。
解体してみると、以前のリフォームでサッシを入れる為か、
筋かいをカットしてありました。（左側サッシ下のななめに入っている木材）
５００万円までのリフォームの請負は誰でも無資格で出来ます。
テレビで派手なリフォーム番組が人気になり、お金儲けの為に
いろんな人たちがリフォームに参入しています。
こうした施工ミスは手抜きだけでなく、建築に未熟な人たちが
自称の肩書だけで（リフォームプランナー、リフォームアドバイザーなど）
でリフォームに参入しているから起きています。
業者選びには建設業の許可を取得しているかなども、信頼できる目安になります。
