今月は、工事中リフォームの管理、岐阜本部の新築新商品完成イベント視察１日、耐震改修研修４日間、大阪優秀店表彰式参加２日、パナソニック会長会議及び同理事会４日間、リフォームアウトレット研修１日他、大変忙しい日々でした。

設計、御見積依頼頂いているお客様のご要望に追い付いていけてません。

ほとんど寝ずに頑張っておりますので、少々お待ち下さい。

 大阪でお土産に面白い恋人を買って来ましたが、数日して訴えられましたね。

さて11月某日、築４０年のお住まいにて耐震リフォームを開始しました。

①解体開始。

②準備として、床下の土を排出します。

この基礎工事の目的は、

既存の基礎を補強する事です。既存の基礎が無筋（鉄筋が入っていない）

のため、柱と土台が地震で引っ張られた時、基礎が破壊される恐れが

あります。既存の基礎の立ち上がり部分に鉄筋入りの基礎を増し打ちします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

③排出が完了したら、金物を取付ます。

L型の金物は柱が土台から抜けないようにつなげます。主要な柱に取付ます。

下のへその付いた金物は、土台と既存の基礎をつなげています。

また、既存の基礎に追加で基礎を増し打ちする時に、新しい基礎と、古い基礎が

くっ付き易くしています。

この耐震金物は、基礎の中に埋め込んでしまうため、基礎の完成後は、ほとんど

見えなくなってしまいます。

元の基礎にケミカルアンカーを打ち込みます。

さらに鉄筋を組んでいきます。

④コンクリートを床に流し込みます。

④増し打ち部分の型枠を組みます。

⑤コンクリートを枠に流し込みます。

⑥基礎完成！！新築なみに強固になりました！

金物も「基礎」「土台」「柱」にしっかりと固定されました。

※１ベタ基礎・・・布基礎と比較し剛性が高く、
湿気対策にもなります!!

ガスコンロからの切り替えで、「ＩＨクッキングヒーター」取付工事を行いました!!

①ガス管及びコンロを取り外し、油汚れもしっかりと取り除きます!!

②配電盤から専用線引きます。

※ブレーカーは、より安全な小型漏電ブレーカーを使用します。

③配線を行います。

※隠ぺい配線が構造上、困難な状況であった為に、モールを用いて配線を綺麗に隠しました!!

④最後にＩＨクッキングヒーターを乗せ完成!!

工事は２時間位で完了です!!

工事完了後は、専門スタッフによる

IHクッキングヒーターの使用方法を

食材をお持ちして、レクチャーする

「うれしいサービス」付です!!

２日間に渡って、４３年か使用されていた「手洗い」「小便器」「大便器」の交換工事をしました。

①手洗いは【ＴＯＴＯ】の【ＳＫ－５００】に交換します。

　　【ビフォア】　　　　　　　　   →　　 【アフタ】

②小便器も同じ【ＴＯＴＯ】の【ＵＦＨ５０７Ｃ】に交換します。

→→

※小便器を取り外した後、排水溝の位置ズレを確認した為、位置を修正しコンクリートで固めて翌日取付となりました。　

洗浄もプッシュ式のものからオートクリーンタイプに変更!!　　　　

 ③大便器は既存の排水管を使用する為、リモデル便器【ＴＯＴＯ】の【ＣＳ３２０ＢＭ】にタンクを【ＳＨ３２１ＢＡ】を組合せ、ウオシュレットは【パナソニック】の【ＤＮ－ＷＥ２０】を使用します。

→→

※排水時に水漏れが無いかしっかり確認！！

実質１日と数時間で完了しました！！

耐震工事の基礎について

今日本の国で行う耐診断と耐震リフォームは、

日本建築防災協会で発行している

「木造住宅の耐震診断と補強方法」

という教科書（表紙が青いので通称青本と呼びます）に沿って行われています。

自治体で補助金をもらう時も、この教科書の指針、

「耐震工事で評点を１．０にする」必要があります。

評価１．０とは、震度６強の地震に倒壊しない程度（完全に壊れないと言う意味では無い）に、

耐えるのに必要な家の耐力を１００点とすると、

実際に持っている耐力が６０点しかない場合は６０／１００で評点０．６０になります。

カナデンでは、耐震リフォームで、評点１．５以上を目指して 耐震プランを設計します。

昭和５６年以前の木造軸組み工法の建物を対象に、自治体により耐震診断と耐震リホームに

補助金がもらえます。小田原市、南足柄市も．補助があります。

昭和５６年から平成１２年以前の建物も、正しい材料（構造用合板）と正しい釘（Ｎ釘ＣＮ釘）、

を使用して建てた建物はほとんどない、また正しい釘打ちの仕方で施工していない、などの理由で

耐震診断をすると評価１．０に満たない建物が多数存在していると思われます。

しかし、昭和５６年以前の建物しか補助金の対象にならない為、行政からは、

ほったらかしの状況です。

住んでいる方も建築年度で安心していて、実情を知らないまま住むんでいるのです。
 

Ｈ様邸の便器交換工事です

ビフォアー

アフター

TOTOネオレスト　　リモデル便器を使用しました。

プロペラファンの換気扇から、

吸込みも強力で、お掃除が簡単でお手入れが楽なレンジフードに交換しました。

ビフォア

アフター

既存のレンジフードを取り外し、木枠に不燃材の枠をかぶせます。

既存の穴は３００ｍｍ角、新しいレンジフードは１５０ｍｍの丸穴です。

穴の大きさを調整するアダプターを取付ます。

本体を取り付けて完成です。

小田原市Ｋ様邸のリビングの床及び天井のリフォームです。

まずは、床です。

ビフォアー
昭和５３年築です。

床下は、さほど湿気てはいません。

作業中

ピアノを移動しながら捨て貼りしていきます。

アフター

次に天井です。クロスを剥がしたら、

雨漏りで下地のベニヤがふやけてしまっている事が判明。

下地からやり直す事にしました。

解体中

石膏ボードを貼って

クロスで仕上げました

Ｉ様邸のカーポートの設置工事をしました。

南足柄市のＮ様のお宅のキッチンリフォームです。

ビフォアー

解体中

作業中

取付中

アフター

今回は床と天井のリフォームについてご報告させて頂きます。

まずは床のリフォームです。

施工前、このような状態でした。

中央に線が縦方向に伸びています。

写真だと分かりづらいのですが、この部分が上にせり上がってきており、

∧型の傾斜ができていました。

そこで床の上にコンパネを貼ることで強度を増強しながら水平にし、

その上からフローリングを貼るリフォームを行いました。

また、こうすることで入口ドアにあった３㎝の段差を５㎜以下にすることができました。

　　　　　ビフォアー　　　　　　　　　　　　　アフター

次に天井のリフォームです。

施工前、このような状態でした。

ここに板を貼り、増強工事を行い、最後にクロスを貼ってリフォームを仕上げました。